Nürnberg (ots) - Vermieter müssen die Heizkosten nach dem
tatsächlichen Verbrauch abrechnen. Pauschalen müssen Mieter nicht
akzeptieren, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de .

Vermieter dürfen die Heizkosten mit ihren Mietern nicht einfach
pauschal abrechnen, da eine verbrauchsabhängige Abrechnung gesetzlich
vorgeschrieben ist. Dies berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Auch eine im Mietvertrag vereinbarte Bruttowarmmiete ist hinsichtlich
der Heizkosten ungültig.

In einem Fall, den der Bundesgerichtshof zu entscheiden hatte,
verweigerte sich ein Mieter einer Mieterhöhung mit dem Hinweis
darauf, dass die pauschale Berechnung der Heizkosten der
Heizkostenverordnung widerspreche (Az.: VIII ZR 212/05). Damit habe
der Mieter zwar Recht, urteilten die Richter. Die Mieterhöhung war
aber nicht gänzlich unwirksam: Der Vermieter müsse die
Heizkostenpauschale aus der Mieterhöhung herausrechnen und kann sie
wie Vorauszahlungen behandeln. Solange die Höhe der verbleibenden
Kaltmiete innerhalb der Spanne der ortsüblichen Vergleichsmiete
liege, sei die Mieterhöhung rechtens, berichtet Immowelt.de. Der
Mieter hat also im Prinzip Recht bekommen - gebracht hat es ihm
nichts.

Über Immowelt.de:

Die Immowelt AG ist der führende IT-Komplettanbieter für die
Immobilienwirtschaft. Wir betreiben mit Immowelt.de eines der
erfolgreichsten Immobilienportale am Markt und überzeugen mit 62
Millionen Exposé-Aufrufen und 960.000 Immobilienangeboten im Monat.
Unsere Datensicherheit ist TÜV-zertifiziert und die hervorragende
Benutzerfreundlichkeit durch neutrale Umfragen bestätigt. Dank eines
starken Medien-Netzwerks erscheinen unsere Immobilieninserate
zusätzlich auf über 50 Zeitungsportalen.

Unsere Softwareprodukte estatePro, estateOffice, Makler 2000 und
immowelt i-Tool gehören zu den führenden Lösungen in der
Immobilienbranche und erleichtern vielen Tausend Benutzern das
tägliche Arbeiten.

Abgerundet wird unser Angebot durch das Fach-Portal Bauen.de und
das Ferienwohnungs-Portal Fewoanzeigen.de .

Originaltext: Immowelt AG
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/24964
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_24964.rss2

Presse-Kontakt:
Immowelt AG, Nordostpark 3-5, 90411 Nürnberg, www.immowelt.de
Barbara Schmid, Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie es sehen können , Tel.: 0911/520 25-462,
Fax: 0911/520 25-15, Twitter: www.twitter.com/immowelt