Wiesbaden (ots) - Institutionelle Anleger, die in die Assetklasse
Immobilien investieren, schätzen, dass sich im laufenden
Geschäftsjahr in Deutschland mit Immobilien eine Gesamtrendite vor
Steuern und Finanzierung von 2,9% erzielen lässt. Das ergab eine
Befragung der IPD Investment Property Databank GmbH, Wiesbaden, die
unter 180 Marktteilnehmern durchgeführt wurde. Dabei war die
Spannbreite der Schätzungen recht klein: Die Hälfte der Befragten
erwartet für den DIX Deutscher Immobilien Index einen Wert zwischen
2,3% und 3,3%. Der höchste prognostizierte Wert betrug 6,3%. Die
niedrigste Erwartung lag bei 0,5% für den DIX, der sich aus den
beiden Komponenten Netto-Cash-Flow-Rendite und Wertänderungsrendite
zusammensetzt. "Die Prognosen der institutionellen Investoren sind
ein vorzüglicher Schätzer für das Marktgeschehen. Für das
Berichtsjahr 2009 erwartete die Branche einen Total Return in Höhe
von 2,3% und der aktuelle DIX beträgt für das Jahr 2009 2,5%. Eine
Abweichung von nur 20 Basispunkten entspricht einem effizienten
Prognoseinstrument", so Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer von IPD
Investment Property Databank GmbH. "Auch für das Jahr 2008 betrug die
Differenz zwischen der Prognose der Marktteilnehmer und dem DIX nur
100 Basispunkte. Die durch IPD befragten Anleger wissen durch ihr
Portfolio sehr genau wir die Entwicklung am deutschen Immobilienmarkt
ist und können somit in Ihrer Gesamteinschätzung zu einer sehr
treffgenauen Aussage kommen", so Daniel Piazolo weiter.

Mit dem DIX Deutschen Immobilien Index werden die
Bestandsportfolien institutioneller Immobilieninvestoren abgebildet.
Deren Marktwert an deutschen Immobilien betrug im Berichtsjahr 2009
insgesamt 45,3 Mrd. EUR. Davon entfielen 19 Mrd. EUR auf Büro-, 10,4
Mrd. EUR auf Handels- und 5,6 Mrd. EUR auf Wohnimmobilien. Weltweit
bekommt IPD Informationen zu Immobilien im Wert von mehr als 1,1
Billion EUR. von knapp 1.000 Portfolios institutioneller Investoren.

Originaltext: IPD GmbH
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