München (ots) - Das freut weder Mieter noch Eigenheimbesitzer:
Laut aktuellem Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes ist
die so genannte 'zweite Miete' deutlich gestiegen - bei Heizöl und
Warmwasser sind Verteuerungen von bis zu 30 Prozent zu verzeichnen.
"Angesichts stetig steigender Energieausgaben sollten gerade
Eigentümer älterer Immobilien die Energiebilanz ihres Wohneigentums
überprüfen und energetische Modernisierungen in Erwägung ziehen, um
langfristig zu sparen", erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und
Vorstand der Interhyp AG und fügt an: "Schließlich ist der Zeitpunkt
ideal: Selten konnten diese Maßnahmen so günstig finanziert werden
wie momentan."

Ob durch eine bessere Dämmung oder eine neue Heizungsanlage oder
durch den Einsatz moderner Baumaterialien - die Möglichkeiten, den
Energieverbrauch zu senken, sind heute vielfältig. Die dadurch
entstehenden Kosten können sich angesichts der gestiegenen
Energiepreise binnen weniger Jahre amortisieren. "Zumal die
Darlehensnehmer auch bei Modernisierungsmaßnahmen vom derzeitigen
Zinstief profitieren", meint Zinsexperte Haselsteiner. Wer über eine
lastenfreie Immobilie verfügt, erhält ein 50.000 Euro-Darlehen für
5jährige Baudarlehen ab 2,95 Prozent, bei 10jährigen
Baufinanzierungen ab 3,69 Prozent effektiv.

Häufig kann auch die Einbindung eines zinsgünstigen
Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) die
Konditionen senken: Je nach Modernisierungsart, damit verbundener
Energieeinsparung sowie Zinsbindung und Laufzeit variieren die
Zinssätze zwischen 1,41 bis 4,01 Prozent effektiv. Für alle
Immobilienbesitzer, die ihr Eigenheim energieeffizient umbauen
möchten, kommen die Programme "Energieeffizient Sanieren" und
"Wohnraum Modernisieren" in Frage. Die KfW vergibt diese
Förder-Darlehen mit Grundschuldeintragung nicht direkt, sondern nur
über durchleitende Finanzinstitute wie z.B. Interhyp. "Zwar ist der
Erhalt der Darlehen an eine Reihe von Voraussetzungen geknüpft, aber
unabhängige Finanzierungsexperten wissen, ob bzw. welche
KfW-Programme und Kombinationen sich eignen und stellen so ein
optimales Finanzierungskonzept zusammen", erklärt Haselsteiner.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,2 Milliarden Euro in 2009 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
anbieterunabhängig aus gut 250 Banken und Sparkassen die optimale
Finanzierung für den Kunden aus. Dabei kombiniert das Unternehmen die
Vorteile des Internet mit kompetenter Beratung durch über 250
Baufinanzierungsspezialisten. Mit bundesweit 21 Standorten sind die
Interhyp-Berater auch für eine persönliche Beratung vor Ort in
folgenden Städten erreichbar: Augsburg, Bayreuth, Berlin, Bielefeld,
Bocholt, Bremen, Chemnitz, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Frankfurt,
Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim, München,
Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Originaltext: Interhyp AG
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