Quickborn (ots) -
Die comdirect bank veröffentlicht den Städtereport München. Der
Bericht gibt Auskunft über die Entwicklung der Stadt und die
Verteilung der Bevölkerungsgruppen in den Stadtbezirken. Eines der
Ergebnisse: München ist stärker gewachsen als alle anderen deutschen
Großstädte - und hat auch künftig ein hohes Wachstumspotenzial.

Familien:

Gemessen an der Kinderquote (14,7 Prozent) ist die Bayernmetropole
guter Durchschnitt unter den deutschen Großstädten (14,8 Prozent).
Vor allem im Nordwesten und am südöstlichen Stadtrand wohnen viele
Familien. Am höchsten ist der Kinderanteil (19,5 Prozent) in
Trudering - Riem.

Trendsetter:

Die Trendsetter - dazu zählen Münchner mit hohem Bildungsabschluss
und großer Freizeitorientierung - trifft man vor allem im Zentrum der
Landeshauptstadt. Besonders beliebte Wohnviertel sind etwa Sendling
(96,8 Prozent), die Au und Haidhausen (gemeinsam: 87,3 Prozent) sowie
die Stadtbezirke Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt (61 Prozent) und
Altstadt - Lehel (53,3 Prozent).

Senioren:

Beliebte Wohngegenden für Senioren liegen am südlichen und
westlichen Stadtrand. Überdurchschnittlich viele über 60-Jährige
(29,0 Prozent) leben beispielsweise in der Gegend von Thalkirchen,
Obersendling, Forstenried, Fürstenried und Solln.

Akademiker:

Rund jeder sechste Münchner hat einen FH- oder Uniabschluss (15,7
Prozent). Die Akademikerquote ist in allen Stadtbezirken fast gleich
hoch. Leicht über dem Durchschnitt liegt sie in der Maxvorstadt (16,7
Prozent), in der Ludwigsvorstadt und der Isarvorstadt (gemeinsam:
16,5 Prozent). Auch die Altstadt und das Lehel sind bei Akademikern
gefragte Wohngegenden (gemeinsam: 16,5 Prozent).

Struktur und Wachstum:

Gemessen an der Einwohnerzahl ist München die drittgrößte Stadt
Deutschlands - und unter den Millionenmetropolen Deutschlands die am
dichtesten besiedelte Stadt: Pro Quadratkilometer leben hier im
Schnitt 4.225 Einwohner - deutlich mehr als in Berlin, Köln und
Hamburg. Zwischen 2000 und 2007 ist die Einwohnerzahl Münchens um
rund 7,7 Prozent gestiegen. Damit liegt die Bayernmetropole auf Platz
eins der im Report untersuchten deutschen Großstädte. Berlin ist
beispielsweise im selben Zeitraum nur um 0,7 Prozent gewachsen. Für
die Zukunft hat München weiteres Wachstumspotenzial - laut Prognosen
wird sich die Zuwanderungsrate bis 2020 verdreifachen und die
Nettozuwanderung auf rund 1.250 Personen pro Jahr steigen.

"Wer in München ein Haus oder eine Wohnung sucht, sollte das zum
Teil sehr unterschiedliche Profil der einzelnen Stadtviertel kennen",
sagt Tobias Lücke, Leiter Baufinanzierung bei der comdirect bank. "So
wachsen zum Beispiel typische Familienviertel wie Trudering und
Milbertshofen - Am Hart derzeit sehr stark. Auch in den Szenevierteln
im Zentrum, etwa in Schwabing-West und in der Maxvorstadt, ist
Wohnraum begehrt."

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Basis der Studie
Der Berichtsband stellt die Ergebnisse einer repräsentativen Analyse
im Auftrag der comdirect bank dar. Fokus war das demografische Wohn-
und Lebensumfeld in München. Als Grundlage dienten Daten von Acxiom
Deutschland, dem Statistischen Bundesamt, dem Bundesamt für Bauwesen
und Raumordnung sowie der comdirect bank. Die Auswertung der Daten
erfolgte im September 2009.

Hinweis für Redaktionen
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